一是堅持文化引領，深挖古城文脈，賦能商業煥新。按照“文化為魂、商業為體”理念，根據孫文西的文化脈絡和歷史肌理，將香山古城劃分為國風商業區、活力香山區、休閑風情區三大特色區域，精準引進非遺、老字號等文化業態。2024年，乘古城東段起步區改造東風，新簽訂商戶合同面積超9900平方米。引入中山百貨、游客中心、“香山咖啡”“茶仙逸”等本土主理人業態，為游客帶來全新體驗，國慶、春節期間日均游客量近10萬人次。2025年以來，招商團隊爭分奪秒，緊密配合施工進度開展預招商，新簽約面積近3600平方米，總簽約面積約2.2萬平方米，占接收商業面積的76%。

二是創新運營機制，強化智慧管理，推動商業提質。緊扣打造“香山文化客廳和泛博物館式文創商業街”的定位，制定了優先引入、鼓勵引入、限制引入、禁止引入的商業黑白名單。秉持“增加多元經濟，凸顯地域文化”的原則，用街區美學與文化創意勾勒文化底色，融合特色餐飲、文創、娛樂、酒館、住宿、研學等多元業態，給市民和游客打造一片慢生活空間。持續打造智慧管理平臺，計劃在街區開發集成線上營銷、游客服務、物業運維等功能的管理系統，實現商戶服務“一網通辦”。

三是突出場景營造，實行靶向改造，創新文旅體驗。打造特色文化IP，嘗試引入非遺戲曲夜、沉浸式共享空間等體驗項目，吸引游客前來。構建美食文化矩陣，引入咀香園、茗園制餅、崖口煲仔飯等本土美食，聯動珠海“澳茗園”等灣區名店，形成“一店一品”美食地圖。創新空間利用模式，擬通過“一棟一策”改造策略，將閑置閣樓轉化為青創工坊，屋頂天臺改造為星空咖啡廳，閑置閣樓打造沉浸式劇場，讓老建筑“長”出新功能。

- 轉載自 中山國資 公眾號 -

編輯 丨 王詩鈺  卓巧燕

二審 丨 曾令元

三審 丨 程高山