市屬國資國企中山投資控股集團有限公司(以下簡稱“投控集團”)旗下中山市香山古城運營管理公司(以下簡稱“香山古城公司”)深入貫徹市委“百千萬工程”部署要求,以孫文西路步行街為核心載體,統籌推進香山古城活化項目,通過文化賦能、精準招商、創新運營等舉措,實現歷史街區保護與商業活化有機統一,為老城區高質量發展探索新路徑。近日,香山古城公司在“煥新古城 商聚香山”商戶簽約暨招商推介會上,成功與22家意向商戶簽訂入駐協議。
一是堅持文化引領,深挖古城文脈,賦能商業煥新。按照“文化為魂、商業為體”理念,根據孫文西的文化脈絡和歷史肌理,將香山古城劃分為國風商業區、活力香山區、休閑風情區三大特色區域,精準引進非遺、老字號等文化業態。2024年,乘古城東段起步區改造東風,新簽訂商戶合同面積超9900平方米。引入中山百貨、游客中心、“香山咖啡”“茶仙逸”等本土主理人業態,為游客帶來全新體驗,國慶、春節期間日均游客量近10萬人次。2025年以來,招商團隊爭分奪秒,緊密配合施工進度開展預招商,新簽約面積近3600平方米,總簽約面積約2.2萬平方米,占接收商業面積的76%。
二是創新運營機制,強化智慧管理,推動商業提質。緊扣打造“香山文化客廳和泛博物館式文創商業街”的定位,制定了優先引入、鼓勵引入、限制引入、禁止引入的商業黑白名單。秉持“增加多元經濟,凸顯地域文化”的原則,用街區美學與文化創意勾勒文化底色,融合特色餐飲、文創、娛樂、酒館、住宿、研學等多元業態,給市民和游客打造一片慢生活空間。持續打造智慧管理平臺,計劃在街區開發集成線上營銷、游客服務、物業運維等功能的管理系統,實現商戶服務“一網通辦”。
三是突出場景營造,實行靶向改造,創新文旅體驗。打造特色文化IP,嘗試引入非遺戲曲夜、沉浸式共享空間等體驗項目,吸引游客前來。構建美食文化矩陣,引入咀香園、茗園制餅、崖口煲仔飯等本土美食,聯動珠海“澳茗園”等灣區名店,形成“一店一品”美食地圖。創新空間利用模式,擬通過“一棟一策”改造策略,將閑置閣樓轉化為青創工坊,屋頂天臺改造為星空咖啡廳,閑置閣樓打造沉浸式劇場,讓老建筑“長”出新功能。
- 轉載自 中山國資 公眾號 -
編輯 丨 王詩鈺 卓巧燕
二審 丨 曾令元
三審 丨 程高山